Pengembangan kawasan Pantai Indah Kapuk 2 (PIK2) kembali menunjukkan agresivitasnya. Emiten properti PT Bangun Kosambi Sukses Tbk ($CBDK) dikabarkan melakukan penyertaan modal hingga Rp250 miliar kepada entitas anak usahanya guna mempercepat pengembangan sektor MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition) di kawasan tersebut. Langkah ini menegaskan keseriusan perusahaan dalam menjadikan PIK2 sebagai destinasi bisnis dan event berskala nasional maupun internasional.
Sektor MICE dinilai sebagai salah satu mesin pertumbuhan baru di industri properti terpadu. Tidak hanya mendongkrak okupansi ruang komersial, tetapi juga menggerakkan ekosistem pendukung seperti perhotelan, F&B, transportasi, hingga pariwisata. Dengan suntikan dana ratusan miliar rupiah tersebut, $CBDK memperlihatkan strategi jangka panjang untuk menciptakan pusat kegiatan bisnis modern yang terintegrasi di PIK2.
Dorong Ekosistem Bisnis Terpadu
PIK2 selama ini dikenal sebagai kawasan hunian premium dengan fasilitas gaya hidup lengkap. Namun, ekspansi ke sektor MICE menandai transformasi kawasan ini menjadi hub bisnis dan event. Pengembangan fasilitas konvensi dan pameran berstandar tinggi akan menarik korporasi, penyelenggara event, hingga komunitas industri kreatif.
Penyertaan modal Rp250 miliar itu diproyeksikan digunakan untuk pengembangan infrastruktur pendukung seperti gedung serbaguna, convention hall, area pameran, serta fasilitas digital dan teknologi penunjang event modern. Konsep yang diusung bukan hanya gedung konvensional, melainkan ruang multifungsi yang fleksibel untuk konferensi internasional, konser, pameran dagang, hingga peluncuran produk.
Keberadaan fasilitas MICE ini akan memperkuat daya saing PIK2 dibanding kawasan lain di Jabodetabek. Lokasinya yang strategis, akses tol, serta kedekatan dengan bandara menjadi nilai tambah yang signifikan.
Strategi Jangka Panjang $CBDK
Langkah $CBDK menyuntik modal ke anak usaha bukan sekadar ekspansi jangka pendek, tetapi bagian dari strategi membangun recurring income. Bisnis MICE cenderung menghasilkan arus pendapatan berulang dari sewa ruang, penyelenggaraan event, sponsorship, hingga kerja sama brand.
Selain itu, geliat MICE akan meningkatkan traffic pengunjung kawasan. Dampaknya terasa langsung pada sektor ritel, hotel, restoran, dan properti komersial lainnya yang berada dalam ekosistem PIK2. Ini menciptakan efek domino positif terhadap valuasi kawasan secara keseluruhan.
Dari sisi korporasi, diversifikasi ke bisnis berbasis event juga membantu perusahaan mengurangi ketergantungan pada penjualan properti residensial semata. Model bisnis campuran antara penjualan aset dan pendapatan operasional berkelanjutan membuat fundamental perusahaan lebih stabil.
Peluang Pasar MICE di Indonesia
Industri MICE Indonesia menunjukkan potensi besar seiring pemulihan mobilitas dan pertumbuhan ekonomi. Banyak perusahaan kembali aktif menggelar konferensi, pameran, gathering, hingga peluncuran produk secara offline. Di sisi lain, tren event hybrid (offline–online) juga membuka peluang baru yang membutuhkan fasilitas berteknologi tinggi.
PIK2 berpeluang menangkap ceruk pasar tersebut dengan konsep kawasan terpadu yang menawarkan pengalaman lengkap: bisnis, hiburan, dan gaya hidup dalam satu lokasi. Hal ini selaras dengan kebutuhan penyelenggara event modern yang menginginkan lokasi praktis dengan fasilitas komprehensif.
Dampak bagi Kawasan dan Investor
Suntikan modal Rp250 miliar ini bisa menjadi katalis positif bagi perkembangan PIK2 dalam jangka menengah dan panjang. Aktivitas MICE berpotensi meningkatkan nilai sewa properti komersial, mempercepat penyerapan unit, serta memperluas branding kawasan sebagai destinasi bisnis premium.
Bagi investor, langkah ekspansi ini mencerminkan optimisme manajemen terhadap prospek pertumbuhan kawasan. Penguatan sektor MICE juga membuka peluang kolaborasi dengan berbagai industri, mulai dari teknologi event, perhotelan, hingga pariwisata.
Jika terealisasi sesuai rencana, PIK2 bukan hanya dikenal sebagai kawasan hunian elit, tetapi juga sebagai pusat kegiatan bisnis, konvensi, dan pameran berskala besar. Dengan dukungan pendanaan yang signifikan dari $CBDK, transformasi ini semakin mendekati kenyataan.
